À vista
Você usa o capital, tem o bem hoje e não deve nada.
Patrimônio ao fim
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Alavancagem patrimonial
E se o rendimento pagasse a parcela?
A pergunta que decide a compra de um bem alto não é "qual parcela cabe". É com quanto você termina. Comprar à vista consome o capital. Financiar entrega o bem hoje e cobra juros por isso. O consórcio preserva o capital rendendo — e cobra a espera.
Esta conta inclui o que quase nenhuma outra inclui: imposto de renda sobre o rendimento, reajuste anual da parcela e o aluguel que você continua pagando até ser contemplado. Sem esses três, qualquer simulação faz o consórcio parecer mágica.
Financiamento
Bem hoje, capital preservado, juros pagos ao banco.
Patrimônio ao fim
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Consórcio
Capital inteiro rendendo, sem juros — mas o bem só na contemplação.
Patrimônio ao fim
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Sua simulação
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Enviamos o resumo da simulação e a assessoria retoma com você em até um dia útil — já com os seus números na mão, sem começar do zero.
Como a conta é feita: simulamos mês a mês. O capital rende a taxa líquida informada, e dele saem a parcela e o aluguel de cada cenário. O bem entra no patrimônio final pelo mesmo valor nos três casos — por isso a valorização do imóvel não foi projetada: ela afetaria os três igualmente e não mudaria a comparação, mas mudaria os números para melhor em todos.
O que esta conta não pode prever: a data da contemplação. Ela ocorre por sorteio ou lance e não tem prazo garantido — o mês que você informou é uma hipótese, não uma promessa. Se a contemplação demorar mais, o cenário do consórcio piora; se vier antes, melhora. Também não estão incluídos seguros obrigatórios, ITBI, custos de registro, taxa de transferência e eventual seguro prestamista.
Ferramenta educativa e comparativa. Não constitui proposta, oferta, consultoria ou recomendação de investimento, e nenhum rendimento é garantido — rentabilidade passada não assegura rentabilidade futura. Consórcio é regulado pela Lei nº 11.795/2008 e administrado por administradora autorizada pelo Banco Central, identificada ao cliente antes de qualquer contratação.
Rodar essa conta com os seus números reais